去年我朋友在杭州西湖区接了一套90平的老房，决定做全包，预算卡在20万以内。跑了一周建材市场和装修公司后，他总结出一套还算实用的选购思路，在这里分享给有类似需求的业主。
老房翻新最头疼的是水电和防水。他找到一家在浙江本地做家装全包的团队，施工前把每个区域的管线走向都画了图纸，强弱电分开走线，水管全部用PPR热熔连接，防水做到淋浴区上方1.8米、其他区域30厘米。验收时做了闭水试验48小时，确认没有渗漏才进行下一步。这一步很关键，很多后期纠纷都出在隐蔽工程上。
材料方面，他要求所有进场的主材和辅材都必须有环保检测报告，尤其是腻子和涂料，首选符合国标E0级标准的产品。瓷砖和地板也做了对比，厨卫区域用防滑瓷砖，卧室用强化复合地板，兼顾实用性和成本。集成吊顶用了铝扣板，防潮且检修方便。
报价这块他特意选了一份闭口合同，签约前把所有项目、材料型号、单价、数量都列清楚，合同里写明增项超过5%由施工方承担，避免了后期低价签约、中期加价的套路。整个施工周期45天，每周有三到四次节点验收，项目经理全程负责对接，沟通成本较低。
关于风格，他们选了现代简约，墙面用浅灰乳胶漆，搭配原木色地板和白色橱柜，整体干净利落，后期软装也好搭配。灯具和窗帘在硬装结束后统一网购，预算控制在合理范围内，没有超支。
最后他提醒大家，全包看似省心，但前期要把需求、预算、风格都锁定清楚，合同细节逐条核对。施工期间多去现场看看，发现问题及时沟通。装修这件事，细节到位了，入住后才能真正安心。
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